En 2025 fue un año con viento a favor para la industria inmobiliaria, en el que se vendieron en Lima 24.713 unidades de viviendas, lo que supuso un incremento del 19% frente al 2024. Así lo dio a conocer el martes la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (CODI) en su reporte anual de Real Estate Data Analytics, en el que detalló que el aumento en las colocaciones estuvo asociado principalmente a una mayor demanda, en un escenario de precios estables.
Según el gremio, el ticket promedio de venta creció alrededor de un 2%, y se situó en S/ 455.909 mientras que los precios de las viviendas aumentaron un 3%. “El comportamiento del ticket promedio evidencia que las decisiones de compra estuvieron mayormente vinculadas a la capacidad real de pago de los hogares y a un mayor análisis del financiamiento disponible, en un contexto de tasas de créditos hipotecarios sin variación en los últimos tres meses”, añadió el informe.
En lo que respecta al tipo de viviendas vendidas en 2025, CODIP informó que el promedio del área total vendida fue de 65,9 m² y que la mayor concentración de unidades colocadas se dio en el rango de 60 a 70 m². Los departamentos de dos dormitorios, asimismo, representaron el 39% del total de unidades vendidas el año pasado y los departamentos con tres dormitorios supusieron el 38,6%.
El comprador limeño, según el gremio, prioriza ubicación, distribución y control del presupuesto más que búsqueda de áreas más amplias y esta preferencia ha impactado en el diseño de los nuevos proyectos de vivienda.
En cuanto a la composición del ecosistema de empresas inmobiliarias, CODIP aseguró que este está formado por 259 inmobiliarias activas, con 1.199 proyectos en la capital. Para la confederación, se trata de una oferta amplia que permitió “absorber el crecimiento de la demanda y sostener el ritmo de ventas, manteniendo un equilibrio entre el número de proyectos disponibles y las unidades colocadas”.
(forbes.pe)
