Como parte de su estrategia de crecimiento, Parque Arauco S.A., informó la firma de un acuerdo vinculante con Grupo Centenario para la adquisición de la Sociedad Multimercados Zonales SAC, propietaria del Centro Comercial Minka, ubicado en el distrito del Callao, Perú, por un valor de empresa de USD 102 millones. Junto a esto, la sociedad tiene una deuda financiera de USD 36 millones, por lo que el precio por el 100% de las acciones, será de 66 USD millones.
El centro comercial Minka está ubicado en el distrito del Callao, adyacente a Lima, una zona en expansión con fuerte potencial de desarrollo urbano. Asimismo, el activo se encuentra cerca del acceso al nuevo aeropuerto de la ciudad, que se proyecta recibirá 30 millones de pasajeros al año, y que cuenta con una ubicación estratégica con acceso directo a la vía expresa Costa Verde y excelente conexión al centro de Lima.
El activo cuenta con 54.800 m² de superficie comercial incluyendo más de 540 locales, distribuidos en 47.800 m² de retail y 7.000 m² de mercado tradicional, el cual lleva más de 20 años operando, posicionado como el principal mercado de productos frescos de la zona. El área de mercado tradicional representa un 23% de los ingresos comerciales del activo y atrae alrededor del 20% de sus visitantes.
Respecto al ABL de retail, incluye los supermercados Metro, Vega y Mayorsa, un cine Cinerama, un gimnasio Smartfit y una tienda H&M. Además, cuenta con una zona outlet con marcas como Skechers, Puma, Nike, Adidas, Prüne, entre otras. El centro comercial recibe más de 18 millones de visitantes al año y dispone de 950 estacionamientos. Su actual ocupación alcanza el 97%.
Una vez se concrete la compra, la cual requiere se cumplan ciertas condiciones precedentes usuales para este tipo de operaciones, se proyecta un NOI anual cercano a los USD 10 millones.
Eduardo Pérez Marchant, Gerente General de Parque Arauco, comentó que «la adquisición del centro comercial Minka refuerza nuestra presencia en Lima y consolida nuestra expansión en el país al ser nuestro activo número veintidós en este mercado, reafirmando nuestro compromiso con el desarrollo del Perú. Minka es un gran centro comercial en una ubicación privilegiada y se convertirá en el segundo activo más importante de Parque Arauco en Perú en visitas y ventas, después de Megaplaza Independencia. La reciente venta de una participación minoritaria de nuestro portfolio de outlets en Chile, sumado a los sólidos resultados que ha tenido Parque Arauco en el último tiempo, nos permite concretar esta adquisición cumpliendo con la política de apalancamiento que ha tenido la compañía en la última década».
